Vous avez envie de profiter de la conjoncture pour vendre bien et vite votre logement pour en acheter un plus grand ou mieux placé ? Mettez toutes les chances de votre côté en préparant soigneusement votre vente avant de contacter une agence immobilière.
La présentation du logement
Avant toute procédure de vente immobilière, il est essentiel de prendre soin de son intérieur. Effectivement, votre appartement doit se détacher du lot pour séduire les acheteurs potentiels. C’est donc à vous de le rendre plus attrayant ! Pour ce faire, vous devez valorisez l’espace en rangeant et en vous débarrassant des objets inutiles. Donnez de la luminosité à chaque pièce et optez pour des couleurs sobres et claires comme le blanc, le beige ou encore le gris clair. Votre décoration devra être le plus neutre possible pour que les acquéreurs puissent se projeter dans chaque pièce.
Une estimation à juste prix
Selon le réseau Century 21, le délai de vente immobilière moyen est de 95 jours. Cependant, un appartement dont le prix a été surévalué peut prendre des mois, voir des années pour se vendre. D’autres parts, il trouve généralement preneur à un prix inférieur à celui qui aurait pu être obtenu si, l’estimation du bien avait été correcte dès le départ. C’est la raison pour laquelle, il est important de ne pas se tromper dans cette étape clé dans la mise en vente d’un bien immobilier. Pour cela, chacun peut évaluer les annonces portant sur des maisons ou logements similaires au vôtre dans le quartier ou accéder à des références de transactions récentes enregistrées dans le secteur.
Notons que l’estimation est un exercice assez difficile du fait que plusieurs critères sont à prendre en compte : quartier, exposition, étage, état intérieur du bien, standing du bâtiment, performance énergétique et autres… Pour éviter les erreurs, contacter un agent immobilier est fortement recommandé. Celui-ci vous fournira, gratuitement et sans engagement, une estimation écrite.
Prendre soin de choisir son mandat
Dans le cas où vous avez choisi d’engager un agent immobilier pour la vente de votre bien, vous devriez signer avec ce dernier un mandat de vente. Deux choix s’offrent à vous : un mandat simple ou un mandat exclusif ! Pour la première option, vous avez la possibilité de confier l’affaire à plusieurs agences, ou même vendre « en direct » à un acheteur que vous avez vous-même trouvé ! Par contre, si vous optez pour la deuxième solution, vous donnerez l’exclusivité de la vente à une agence. En gros, vous vous engagerez à traiter obligatoirement par son intermédiaire durant toute la durée du mandat qui est de 3 à 6 mois.